“产业空间规划与园区开发运营主题论坛”顺利召开

时间:2019-09-23  编辑:深圳市宝安规划设计院

      2019年9月18日,由深圳市城市规划协会、深圳市城市规划学会、深圳市宝安区国资局(集资局)主办,深圳市宝安规划设计院承办的“新宝安·新产业·新空间”——产业空间规划与园区开发运营主题论坛”在宝安图书馆负一楼报告厅举行,宝安区政府副区长梁敏华出席会议,国内业界多位大咖齐聚一堂,共同为宝安产业发展和空间规划建言献策。

此次活动以“产业空间规划与园区开发运营”为核心,紧密围绕“新形势下产业空间发展趋势”、“新形势下产业空间规划特点”、“新政下产业空间的实施路径探析” 、“新形势下产业园区开发及运营管理”等具体议题展开,涵盖了规划、开发、产业运营、园区管理全产业链的分析,紧密贴合当前规划热点和宝安实际,具有较强的指导性和可操作性。论坛活动由深圳市城市规划协会秘书长赵迎雪主持,副区长梁敏华、宝规院院长分别致辞,国内多位业界专家分别发表主题演讲,现场气氛反响热烈。


       


    梁敏华副区长认为宝安是出口大区、产业大区,改革开放以来,宝安的发展取得举世瞩目的成绩,制造业也一直走在全国、全省、全市前列,但宝安区目前也面临着产业空间发展不足、载体老化及成本剧增、产业空间拓展举步维艰等多重困境,产业发展仍面临挑战和压力。如何在当前机遇与挑战并存的新形势下,突破瓶颈,抓住机遇,实现产业经济的再次腾飞和跨越发展?是我们与会同仁需

要共同思考。

       


        戴院长表示,此次活动旨在邀请城市规划、产业研究及园区运营各领域的专家来为我们分享各自领域的最新动向、实战案例及成败经验,为我们宝安未来产业发展,共谋良策,也为真真切切服务于我们宝安的企业,更好实现我们的规划蓝图,做出不懈的努力。

    深圳市城市规划协会会长,广东省城市规划协会副会长、深圳市规划国土发展研究中心总规划师邹兵对深圳创建国家创新型城市发展的阶段特点进行梳理,从产业空间布局规划编制思路的变化来看,有效的产业布局规划应研究产业的空间需求,并创造适应其发展的空间环境,而不要试图对各类产业空间进行直接安排,政府产业空间政策应以问题为导向,致力解决创新发展面临的现实困难。



    深圳市中集产城发展集团有限公司运营服务中心总经理王嘉在谈到产业研究与招商运营时指出,产业研究要带着真实的产业规划思路进行招商一体化运营,产业园区的规划应先与本地的产业链和自身的资源进行匹配,“不要盲目创新,而是应该基于原有土壤下做适度的创新。”


        中国(深圳)综合开发研究院所长、主任研究员时鲲在谈到产业园区的规划引领与可持续发展时表示,产业园经历了劳动密集型、资本密集型、技术密集型和知识密集型四个阶段的更新,要围绕“投资-建设-运管”三位一体的模式下进行产业园区的规划与引领,未来要以运营服务、多元化盈利来推动和实现产业园区的可持续发展。

星河产业集团总经理、星河产城研究院副院长吴孟轲提出,产业地产的全链条开发是构筑产业生产的稳固基础,而产业研究则是产业生态构筑的顶层设计,需要通过促进企业核心能力成长,链接企业非核心业务,来提升社区精神文明水平,使其成为区域新名片,通过综合运营及全链条产业运营生态圈的打造,最终达到留住产业、留住人才、留住税收的目的。

       宝安规划设计院总规划师党红主要以存量时代产业空间规划与拓展为背景,介绍了宝安产业空间规划与实践。她建议,产业空间规划应首先对实施路径和市场需求进行深入研究,严控工业房地产化,掌握好更新模式和节奏,要根据产业需求编制空间规划。她指出,工业更新中应该更多关注并挖掘城市历史文化的积淀与特色,减少浪费、降低城市垃圾。


区国资局(集体资产管理局)负责同志,区规划设计院主要及分管负责同志,宝投集团、宝安产业集团、宝安实业集团、建投集团、宝安交通集团等相关负责同志参加了此次论坛活动,此外,各街道社区股份公司及深圳市规划协会会员单位代表也积极报名参加,现场反应强烈、座无虚席。

 

                                                  总师室